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(中央社記者韋樞台北10日電)台北市最新土壤液化潛勢圖查詢系統正式上線,房仲指出,國人已對土壤液化問題逐漸有認知,北市府公布新的土壤液化資訊,對房市價量不至於有太顯著的影響。
根據北市土壤液化調查顯示,高度潛勢區占近17.4%,中、高度液化潛勢區占26%。若以土地液化的查詢系統來看,台北市最高的兩棟摩天大樓─101與新光人壽保險摩天大樓,甚至北市府大樓都屬於高度潛勢區。
不過根據北市府的資料說明,只要建築物未偷工減料,並依政府建築規定做設計,即使座落在高度液化潛勢區,通常也能克服土壤液化問題。
信義房屋指出,經歷第1季的地震災後與土壤液化公布後,國人逐漸認知住宅結構才是安全的關鍵,因此土壤液化的議題宣布後,對於房市的影響時間相當短暫。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,對於土壤液化現省議題最恐慌應該是今年3月剛公布時期,公布後兩週的確短期干擾民眾購屋信心,但很快央行放寬選擇性信用管制措施,房市交易恢復正常。
有了前一次經驗,加上民眾逐漸認知結構安全才是關鍵,銀行並未針對土壤液化潛勢區有不同的房貸政策,預期土壤液化的議題最恐慌時期應為今年第1季,此次公布後對於房市干擾有限。
曾敬德指出,依北市府提供簡易自主檢查表顯示,包括1999年12月29日以後設計的房子,建築物有地下3層以上的地下室、建築物採用樁基礎,或筏式基礎或版基礎,樓高不超過3樓等,符合相關條件就不用過度擔心。
雖然北市府公布的資料比例尺相對中央版更為精細,但判讀上仍有技術上的困難。例如帝寶豪宅的基地橫跨無液化、中液化與高液化,可能會困擾使用者。不過最重要的還是要重視結構是否安全,不必對於土壤液化過於恐慌。1050910
下面附上一則新聞讓大家了解時事
工商時報【張秉鳳】
台灣電子科技產業內外在經營大環境的挑戰越來越嚴峻。大陸紅色供應鏈在國家力量支持下快速崛起,大肆擴產導致市場明顯供過於求,市場失序同業激烈殺價搶市,已嚴重衝擊台灣太陽能、LED、面板、觸控,甚至半導體等高科技產業前景,台灣科技產業亟需加速轉型升級。
面對陸廠強力競爭,且不斷以高薪大量挖角台灣人才、搶技術外,近年台廠內部員工竊取商業機密,謀求不法利益,損害企業商譽情事也時有所聞,這也是企業經營管理上很大的困擾與挑戰。
宇辰光電總經理江慧敏表示,近年來紅色供應鏈崛起,台灣觸控產業經歷一波波整併淘汰,多家台資觸控大廠虧損累累,甚至宣布倒閉申請重整,宇辰是少數仍倖存且保有獲利能力的廠商。從消費市場需求來看,現今全球消費電子產品成長力道,已不如前幾年的強勁走勢,觸控面板廠的淘汰賽也還在進行中。
由於及早預見觸控產業嚴峻情勢,為了提升經營管理績效,近幾年宇辰經營團隊快速調整經營策略,並採取了幾項重要措施,首先,完全放棄紅海型的消費型產品,轉而深耕少量多樣的利基型產品,力保每年15%以上的毛利率水準,其次,努力降低營運成本,大幅降低人力編制,用人菁英化,第三採取保守的財務政策,例如還清銀行貸款,零銀行負債經營,整體負債比僅15.6%。審慎接單,追求零呆帳目標。嚴謹評估生產設備,屬技術淘汰設備,皆提列資產減損。
江慧敏強調,因應觸控市場艱困的經營環境,一向深耕中大尺寸觸控面板的宇辰光電,近年聚焦自動櫃員機(ATM)、銷售點管理系統(POS)等利基型、工業電腦及國際標案市場,此一中大尺寸市場區塊對技術、品質的要求十分嚴格,市場需求也呈現穩定成長,未來市場將大有可為。
近兩年,宇辰光電調整經營策略而漸入佳境,營業活動現金流量已呈現淨流入,受惠中大尺寸利基市場商機發酵,宇辰對今年第四季觸控面板景氣及營運展望樂觀有信心。
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